Bewonerskern Pré Zuid-Kennemerland

Nieuw energiecontract en begroting 2023

Bewonerskern Zuid-Kennemerland is de afgelopen periode druk bezig geweest met gesprekken met Pré Wonen over een nieuw energiecontract en de begroting 2023. Twee zeer ingewikkelde onderwerpen in deze onzekere tijden van torenhoge energieprijzen en net zo hoge inflatiecijfers.

Energiecontract

Het huidige energiecontract voor collectieve energie loopt op 1 november af. Dit geldt voornamelijk voor de woningen met blokverwarming, voor de verlichting van openbare ruimten en voor de benodigde elektriciteit voor liften. Volgens de wet moeten de huurdersvertegenwoordigingen advies uitbrengen over een nieuw energiecontract.
Ondanks de stijgingen van de energieprijzen hebben de bewoners nog geen verhoging van de voorschotbedragen gehad. Dat komt met name dankzij het gunstige contract dat Pré Wonen drie jaar geleden heeft afgesloten. Helaas loopt dit contract af. Een nieuw contract betekent hogere kosten en daarmee hogere voorschotbedragen per 1 januari 2023. De huurders worden hierover tijdig geïnformeerd.
Het bestuur van de drie huurdersvertegenwoordigingen hebben met Pré Wonen afgesproken dat huurders die in de problemen komen, altijd met Pré Wonen contact kunnen opnemen voor onder meer betalingsregelingen. Ook zijn er energiecoaches beschikbaar, die advies kunnen geven hoe mensen kunnen besparen op energiekosten. De huurdersvertegenwoordigingen adviseren de huurders hiervan gebruik te maken. Daarnaast geeft de gemeente Haarlem waardebonnen uit om isolatiemateriaal te kopen.

Begroting 2023

De financiële commissies van de huurdersvertegenwoordigingen hebben met Pré Wonen gesproken over de conceptbegroting van 2023. Dat is een zeer complex verhaal. Omdat de verhuurdersheffing is afgeschaft heeft de corporatiesector (inclusief Pré Wonen) gelijk een taakstelling gekregen. Die luidt: meer bouwen en meer en sneller verduurzamen.
Daarnaast moeten wel de eigen doelstellingen uit het ondernemingsplan intact blijven: beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit, leefbaarheid en dienstverlening. Ook de continuïteit van de organisatie moet gewaarborgd blijven. En dit alles bij een oplopende inflatie, stijgende rente, krapte op de arbeidsmarkt en stijgende energieprijzen.
De conceptbegroting is dus echt nog een concept; er zijn nog heel veel mitsen en maren. Dit betekent dat de besturen van de huurdersvertegenwoordigingen nog een aantal keren moeten praten om de deeluitwerking van de begroting te zijner tijd verder te bespreken. En dan gaat het onder meer over de huurontwikkeling. Op dit thema komen er nog ontwikkelingen en regelgeving.
Positief punt: zoals de conceptbegroting er nu uitziet komt de continuïteit niet in gevaar en voldoet Pré Wonen aan de eisen van de Autoriteit Wonen.

Vertrek Anke Huntjens

Aan het eind van de laatste bespreking werden de voorzitters nog even bij bestuurder Anke Huntjes gevraagd. Zij deelde mede dat ze de organisatie per 1 december gaat verlaten. Een bestuurder wordt benoemd voor vier jaar en kan verlengd worden met nog eens vier jaar. Anke was al zeven jaar in dienst. Nu kwam er een nieuwe kans op haar pad die ze heeft aangenomen.
De huurdersvertegenwoordigingen hebben altijd met plezier met haar overlegd, hoewel het er af en toe stevig aan toe kon gaan. Maar altijd respectvol. Ze was ook zeer toegankelijk en ging de gesprekken niet uit de weg. We zullen haar zeker missen en wensen haar veel succes in haar nieuwe job.
Haar vertrek betekent ook dat de RvC op zoek moet naar een nieuwe bestuurder. Maar zij niet alleen: ook de Bewonerskern Zuid-Kennemerland heeft nieuwe bestuursleden nodig. Denkt u naar aanleiding van bovenstaande beleidsstukken: ik vind het leuk om hierover mee te praten en te denken? Meldt u zich dan aan bij de voorzitter van de Bewonerskern Zuid-Kennemerland Ton van der Voort, via a.voort4410@gmail.com.

Ton van der Voort
Voorzitter Bewonerskern Pré Zuid-Kennemerland